Mua đất thời Cô Rô Na

Kinh doanh ế ẩm, hàng quán đông cửa, đi đâu cũng thấy treo bảng cho thuê mặt bằng. Tâm lí người tiêu dùng e dè hơn. Ai cũng muốn giữ chặt tiền, không đầu tư để không bị lỗ lã.

Thế nhưng liệu ai cũng sẽ ôm khư khư, không làm gì cả, chỉ ngủ ở nhà??

Đâu đó, tôi thấy cuộc sống vẫn tiếp diễn cái vốn có, người ta vẫn phải làm việc phải lao động, có thể khó khăn hơn, phải rao bán nhiều tin hơn,cô tiếp thị vẫn phải đeo khẩu trang đi làm. 

Thị trường có thể chậm lại. Nhưng cung cầu vẫn còn. Người ta vẫn phải ăn uống, phải ngủ nghỉ, đó là nhu cầu bản năng cần đáp ứng.

Nếu kinh doanh đồ ăn thời điểm này thật tuyệt, vì cửa hàng ai cũng nghỉ bán, đa số book về nhà, mà nghỉ thì book ở đâu, thời online tiếp tục lên ngôi, họ có thể mở quán bán ở nhà, và nhận đơn trên phần mềm. Liệu ai có nhu cầu thuê? 

Ngân hàng thì mời gọi, giảm lãi suất để cho vay, nhằm kéo dòng tiền về, có lãi để trả các khoản gửi, đảm bảo thanh khoản. Nhưng có nhu cầu để mạo hiểm vay tiền kinh doanh? 

Người cho vay là thế. thì còn người đi vay tiền ngân hàng thì làm sao trả lãi. Nếu không trả thì bán tháo. còn không thì cầm cự. hoặc tìm phương án khác tạo thu nhập.

Kinh doanh bất động sản cũng khó khăn tương tự, người gửi hàng thi hi vọng sẽ bán sớm để có tiền trả khoản vay, nhân viên bán BDS thì lo lắng làm sao lo được tiền nhà, tiền điện, tiền sữa tả cho con nhỏ. Trong khi nhu cầu thì không cao.

Lúc này những người mua BDS  sẽ là khách hàng mua được giá rẻ nhất. Vay tiền ngân hàng cũng sẽ được ưu đãi, nhưng họ kinh doanh gì? Họ chắc hẳn sẽ là nhà đầu tư mạo hiểm. Vì khi khủng hoảng đi qua họ sẽ chiếm được ngôi nhà đẹp nhất, các vị trí mặt bằng tốt nhất.

Họ cũng sẽ có dòng tiền nhàn rỗi, không muốn phó mặt để cho ngân hàng kiếm lời. Mà thực tế thì khi ngân hàng cho vay khó khăn thì lãi suất tiền gửi cũng giảm theo.
Thực tế cho thấy nếu một nhà đầu tư có dòng tiền mặt sẽ không gửi ngân hàng, vì ngân hàng không tìm được người cho vay, sẽ khó khăn, có thể tuyên bố phá sản. Họ có thể đầu tư, nhóm này khoảng 20% dân số, chờ khi thị trường phục hồi lại, nhà nước sẽ bơm tiền để phục hồi kinh tế, thì giá trị bất động sản tiếp tục tăng.
Nếu mua bằng tiền ngân hàng có thể sẽ rủi ro, vì dòng tiền không được tạo ra để chi trả.

Thị trường lúc lên lúc xuống là chuyện bình thường, nhưng các nhà đầu tư thông minh sẽ tìm cách thích ứng và có những lựa chọn đúng nhất thời điểm khủng hoảng này.
Đây cũng là lúc mài giũa lại tinh thần, kỹ năng cần thiết để chuẩn bị cho một sự phục hồi mới.